• Taşınmaz malın tapu senedi ya da tapu kayıt örneği,
• Taşınmaz malın sahibinin kimliği,
• Taşınmazın sahibi vekil ile temsil ediliyorsa vekaletname örneği,
• Talepte bulunan taraf dernek, şirket ya da vasıf ise yetki belgesi,
• Taşınmazın sahibinin ölmesi durumunda mirasçılarından mirasçı olduklarını gösterir belge,

Yer Aplikasyon Projesi Nasıl Yapılır?

Yer aplikasyonu projesinin başlaması için öncelikle taşınmaz sahibinin Tapu Kadastro Müdürlüğüne gerekli belgeler ile başvuru yapması gerekir. Tapu kadastro Müdürlüğü tarafından istem belgesi ve başvuru fişi düzenlenmektedir. Talebin resmi bir kurum tarafından yapılması  durumunda ise talebin resmi bir yazı ile iletilmesi gerekir.

Yer aplikasyonu başvurusu için gerekli belgelerin düzenlenmesinin ardından kadastro elemanları projenin başlaması için gerekli ön hazırlıkları yapar. Hazırlakların tamamlanmasının ardından belirtilen gün ve saatte taşınmaz sahibi taşınmazın olduğu noktaya elemanları götürür.

Kadastro elemanları hazırladıkları aplikasyon krokisini tatbik ederek parselin köşe noktaları belirleyerek kanunda yer alan şekli ile zemin tesisi aracılığı ile işaretlenir.

Aplikasyon krokisinde ölçü değerlerinin yanı sıra poligon noktaları ve parsel köşe noktaları da belirlenmektedir. Eğer taşınmazın komşuları bulunuyor ise parsel maliklerine de bu belgenin imzalatılması gerekir.

Yapı Aplikasyon Projesi yazısı ilk önce Çizgi Harita üzerinde ortaya çıktı.

Yer Gösterme İçin İstenilen Belgeler Nelerdir?

• Taşınmaza ait ve güncel olan tapu senedi ya da tapu kayıt örneği
• Taşınmaz sahibinin kimliği ya da vekil ile temsil ediliyorsa vekaletname örneği ve vekilim kimliği
• Taşınmaz malikinin temsilcisi kayyum ya da vasi ise bu durumu belgeleyen mahkeme kararı
• Tapu sahibinin vakıf, dernek ya da şirket olması durumunda ise işlemlerin yapılması için yetkilendirilmiş olan kişinin kimliği
• Taşınmazın sahibinin vefat etmesi durumunda yasal mirasçılarının kimlik bilgileri

Bu hizmetin yerine getirilebilmesi için mülk sahibi ya da vekilinin onayı şarttır.

Yer Gösterme İşlemi Nasıl Yapılır?

Yer gösterme işlemi için belirtilen prosedürlerin takip edilmesi zorunluluğu bulunmaktadır. Bunun için öncelikle Çizgi Harita olarak, Tapu Kadastro Müdürlüğünden pafta temini yapmaktayız. Bununla birlikte vaziyet planı ve bağımsız bölüm planlarını da hazırlamaktayız.

Elde edilen bilgiler sonucunda ölçüm yapılmaksızın yer gösterimi yapılır. Bağımsız bölümlerde ise yollara, tesislere, sokaklara ya da bina adı gibi genel bilgilere bağlı kalınarak kroki hazırlanır.

Yer Gösterme yazısı ilk önce Çizgi Harita üzerinde ortaya çıktı.

Vaziyet Planı Nasıl Hazırlanır?

Vaziyet planının hazırlanabilmesi için Kadastro Müdürlüklerinden aplikasyon krokisinin alınması gerekir. Daha sonrasında 1/1000 ölçekli olarak imar planı paftaları aracılığıyla hazırlanır. Pan şartlarına ve imar mevzuatına azami düzeyde dikkat gösterilmesi vaziyet planı hazırlama sırasında oldukça önemlidir.

Vaziyet planları hazırlanırken öncelik önemli öğelere verilir. Daha sonrasında planda yer alması gereken diğer öğeler yerleştirilir. Bir vaziyet planında yer alması muhtemel unsurlar ise şu şekilde sıralanabilir:

• Çizgi kademelenmesi
• Cadde ve sokak tanımları
• Çatı gösterimi
• Eğim
• Tanımlı röper noktası
• Yotlar
• Yönler
• Bölgeye hakim olan rüzgarlar
• Silüet ve arazi kesiti

Vaziyet Planının Özellikleri Nelerdir?

Vaziyet planında, arsa içerisinde yer alan tüm unsurlar gibi garaj ve giriş yolları ile yürüyüş alanları gösterilmelidir. Bunun yanı sıra yapının yapının kitlesinin plan görünüşü ya da perspektif olarak çizilmesi gerekir. Eğer binanın tamamlayıcı öğeleri bulunuyorsa bunlar da mutlaka vaziyet planı içerisinde yer almalıdır. Aynı zamanda yer altı yapılarına da planda yer vermek mümkündür.

Çizgi Harita olarak çeşitli projeler için vaziyet planları hazırlamaya devam ediyoruz. Lisanslı harita mühendislerimizin bilgi ve deneyiminden faydalanmak için sizler de firmamızı tercih edebilirsiniz.

Vaziyet Planı yazısı ilk önce Çizgi Harita üzerinde ortaya çıktı.

İrtifak Hakkı Nasıl Kazanılır?

İrtifak hakkı taraflar arasında bir anlaşma ile sağlanabileceği gibi dava yolu ile de elde edilebilmektedir. Ancak iki taraf arasında yapılacak olan bu anlaşmanın resmi sözleşme ile yapılması ve tapu siciline kaydettirilmesi gerekir. Aksi takdirde mülkün yeni sahibi tarafından irtifak hakkının tanınmaması gibi durumlar söz konusu olabilir.

Faydalanma yetkisi açısından irtifak hakkı ikiye ayrılmaktadır. Olumlu irtifak hakkı söz konusu olduğunda sözleşmenin tarafları arasında pozitif bir ilişki kurulmakta, olumsuz irtifak hakkında ise gayrimenkul sahiplerini kısıtlayıcı durumlar oluşmaktadır.

Çizgi Harita olarak, irtifak hakkının kullanılması için gayrimenkul sahiplerine gerekli tüm desteği sunuyoruz. İleride yaşanabilecek olası problem durumlarını önceden kestiriyor, tarafların yasal haklarını kullanabilmeleri adına gerekli aksiyonları alıyoruz.

Vizyoner bir bakış açısıyla tüm hizmetleri yürüttüğümüz gibi profesyonel Bergama harita mühendisi sıfatını layıkıyla yerine getirebilmek için gerekli tüm araştırmaları yapıyor, güncel mevzuatları takip ediyoruz.

İrtifak Hakkı yazısı ilk önce Çizgi Harita üzerinde ortaya çıktı.

Yapı ruhsat işlemleri sürecinde yer alan harita fenni mesuliyet belgesi hazırlama konusunda deneyimli ekip arkadaşlarımız ile çalışıyoruz. Yapıların; ruhsat eki, proje, yürürlükte olan şartname, yönetmelik ve standartlara uygun olarak hazırlanması için gerekli hassasiyeti gösteriyoruz.

Harita fenni mesuliyet belgesi şu bilgilerden oluşmaktadır:

• Arazi üzerine yeni yapılacak olan birimlerin fiziksel ebatları
• Yol genişliği
• Çekme mesafeleri
• Kot bilgileri

Harita Fenni Mesuliyet (TUS-HUS) yazısı ilk önce Çizgi Harita üzerinde ortaya çıktı.

Daha sağlıklı bir hizmet sunabilmemiz adına birleştirme işlemi için gerekli belgeler aşağıda listelenmiştir:

• Birleştirme yapılması istenilen arazilerin tapusu
• Tapu sahibinin kimliği
• Tapu sahibi işlemleri vekili ile yapılması durumunda vekaletin aslı ve fotokopisi ve vekilin kimliği
• Tapunun hisseli olması durumunda ise hissedarlardan herhangi birinin başvurusu
• Tapunun hükmi şahsa ait olması durumunda ise şirketi temsil eden kişinin yetki belgesi, imza sirküsü, kimliği, vergi dairesi ve vergi numarası
• Şirketin vekil kullanması durumunda ise şirketi temsil eden kişinin yetki belgesi, vekaletname, vekilin kimliği, şirketin vergi dairesi ve vergi numarası

Birleştirme yazısı ilk önce Çizgi Harita üzerinde ortaya çıktı.

Cins Değişikliği Nasıl Yapılır?

Cins değişikliği için mülk sahiplerinin Tapu ve Kadastro Müdürlüklerine başvurması gerekir. Bu başvuru sırasında evrakların tamamlanmış olmasına dikkat edilmelidir. Eğer nasıl yapılacağı konusunda tereddüt yaşıyorsanız Çizgi Harita olarak sunduğumuz danışmanlık hizmetlerimizden faydalanabilirsiniz.

Tapu Kadastro Müdürlüğüne başvuru sırasında cins değişikliği için istenen belgeler aşağıda listelenmiştir:

• Kimlik belgesi
• Gayrimenkulün tapu senedi
• Taşınmaz malın sahibinin temsil edilmesi durumunda vekaletname, vasi kararı vb. belge
• Eğer cins değişikliği arazinin yapılı hale getirilmesi için ise yapı kullanma izin belgesi
• Bina vasıflı gayrimenkuller için DASK
• Gayrimenkulün yer aldığı belediyeden alınacak emlak vergisi değerini gösterir belge

Yukarıda yer alan belgeler ile Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne gidildiği takdirde incelemeler kısa bir süre içerisinde başlar. Bu inceleme sırasında yetkililer tarafından hazırlanan tescil bildirim raporu sicil müdürlüğüne gönderilir. Sicil müdürlüğünün uygun bulması durumunda cins değişikliği işlemi gerçekleştirilir.

Cins Değişikliği yazısı ilk önce Çizgi Harita üzerinde ortaya çıktı.

Genellikle inşaat projelerinde kullanılan bir belge olan plan örneği talebinde bulunmak için gerekli bazı belgeler bulunmaktadır. Bu belgeler aşağıda listelenmiştir.

• Plan örneği istenilen taşınmazın tapu kaydı ya da tapu senedi
• Taşınmaz malın sahibinin kimliği ya da varsa vekilinin vekaletname örneği ve vekilin kimliği
• Taşınmaz malın sahibinin vakıf, dernek ya da şirket olması durumunda yetki belgesi ve yetkilendirilmiş kişinin kimliği
• Taşınmazın sahibinin vasisi ya da kayyumu bulunması durumunda mahkeme kararı
• Taşınmazın sahibinin vefat etmesi durumunda ise mirasçıların mirasçı olduklarını gösterir belge

Plan Örneği Talebinde Nasıl Bulunulur?

Plan örneği talebinde bulunmak ve eksik evrakları tamamlamak için bazen profesyonel bir yardım almak gerekebilir. Böyle durumlarda danışanlarımızın işlemlerini hızlı bir şekilde gerçekleştirmek ve onlara kaliteli hizmeti sunmak için özverili bir şekilde çalışıyoruz. Yürüttüğümüz tüm çalışmalar sırasında yasal süreçlere ve yönetmeliğe uygun işlemlerde bulunuyoruz.

Plan Örneği yazısı ilk önce Çizgi Harita üzerinde ortaya çıktı.

Yola Terk İşleminin Şartları Nelerdir?

Bir arsanın yola terk işlemi için arsanın bulunduğu bölgenin imar planına sahip olması gerekir. Aksinin söz konusu olduğu durumlarda arsa için ne yazık ki yola terk işlemi mümkün olmayacaktır. Bu durum aynı zamanda arsa için inşaat ruhsatının alınmasını da imkansız hale getirecektir.

Bir uzman yardımıyla çalışmanın önemi bu noktada devreye girmektedir. Örneğin Çizgi Harita firması olarak biz, projeye başlamayı düşünen danışanlarımız için projeyi engelleyebilecek tüm engelleri önceden belirliyor ve uygun tedbirleri alıyoruz. Daha sonrasında bir problem çıkmasını engellemek adına arsanın yola terk belgesi alıp alamayacağını da detaylı olarak inceliyoruz.

Yola Terk İşlemini Kimler Yapar?

Bir kişinin sahip olduğu arsasının yola terk işlemlerini gerçekleştirmek istemesi durumunda bir harita mühendisinden yardım alması gerekmektedir. İşlemlerin hızlı ve profesyonel bir şekilde yürütülebilmesi için lisanslı harita mühendisi ile çalışmak doğru bir tercih olacaktır.

Yola Terk yazısı ilk önce Çizgi Harita üzerinde ortaya çıktı.

• Taşınmaz malın tapu senedi ya da tapu kayıt örneği
• Taşınmaz malın sahibinin kimliği
• Taşınmazın sahibi vekil ile temsil ediliyorsa vekaletname örneği
• Talepte bulunan taraf dernek, şirket ya da vakıf ise yetki belgesi
• Taşınmazın sahibinin ölmesi durumunda mirasçılarından mirasçı olduklarını gösteren belge

Aplikasyon İşlemi Nasıl Yapılır?

Aplikasyon hizmetinin gerçekleştirilebilmesi için öncelikle taşınmaz sahibinin gerekli evraklar ile Tapu Kadastro Müdürlüğüne başvurması gerekmektedir. Başvuru sonrasında Tapu Kadastro Müdürlüğü tarafından istem belgesi ve başvuru fişi düzenlenir. Eğer başvuru resmi bir kurum tarafından yapılıyorsa talebin yine resmi bir yazı ile iletilmesi gerekir.

Başvurunun ardından istenen belgeler düzenlenir ve kadastro elemanları gerekli ön hazırlıkları yapar. Hazırlıkların tamamlanmasının ardından belirlenen gün ve saatte aplikasyon işlemi başlatılır.

Kadastro elemanları hazırladıkları aplikasyon krokisini tatbik ederek parselin köşe noktalarını belirler ve kanunda yer alan haliyle zemin tesisi aracılığıyla işaretler. Taşınmazın komşularının bulunması durumunda parsel maliklerine de bu belgelerin imzalatılması gerekir.

Aplikasyon yazısı ilk önce Çizgi Harita üzerinde ortaya çıktı.