Tek bir parselin iki ya da daha fazla parçaya ayrılması işlemine ifraz adı verilmektedir. Bu işlemin yapılabilmesi için parsel, ifraz plan şartlarına ve imar yönetmeliğine uygun olmalıdır. Tapu kütüğüne göre tek parça olan parseller, düzenlenen haritalar sonrasında birden çok parçaya ayrılır ve mevcut yeni durum tapu kütüğüne kaydedilir.
İfraz Süreci Nasıl İlerler?
İşlem sırasında kamuya terk edilmesi gereken alanlar harita üzerinde belirlenir. İfrazı yapılan arsa eğer belediye ve mücavir alanları içinde kalıyorsa belediye encümeni, dışında kalıyorsa il idare kurulu tarafından onay beklenir. Buradan çıkacak karar ifraz işlemi ve sürecin seyrini belirler.
Kesinleşen imar planları on beş gün içerisinde tescil işleminin gerçekleştirilmesi için ilgili tapu sicil müdürlüğüne yönlendirilir. Tapu sicil müdürlüğünde bu işlemler yaklaşık bir ay içerisinde sonlandırılır.
İfraz İşlemi Nerede Yapılır?
İfraz işlemleri belediyelerin bünyesinde yapılabileceği gibi belediyeler tarafından yetkilendirilen kuruluşlar aracılığıyla da gerçekleştirilebilir. Bu kuruluşlar genellikle harita mühendislerinin öncülüğünde çalışan kuruluşlardır.