Bir gayrimenkul sahibine başka bir gayrimenkul üzerinde sınırlı kullanım hakkı sağlayan irtifak hakkı, gayrimenkul sahibinin haklarını kısıtlayabilir ya da belirli şekillerde kullanma zorunluluğu sunabilir. Örneğin; yola cephesi olmayan bir gayrimenkulün girişi için yola cephesi olan bir gayrimenkulün arazisinden geçiş hakkı verilmesi irtifak hakkı olarak tanımlanmaktadır.
İrtifak Hakkı Nasıl Kazanılır?
İrtifak hakkı taraflar arasında bir anlaşma ile sağlanabileceği gibi dava yolu ile de elde edilebilmektedir. Ancak iki taraf arasında yapılacak olan bu anlaşmanın resmi sözleşme ile yapılması ve tapu siciline kaydettirilmesi gerekir. Aksi takdirde mülkün yeni sahibi tarafından irtifak hakkının tanınmaması gibi durumlar söz konusu olabilir.
Faydalanma yetkisi açısından irtifak hakkı ikiye ayrılmaktadır. Olumlu irtifak hakkı söz konusu olduğunda sözleşmenin tarafları arasında pozitif bir ilişki kurulmakta, olumsuz irtifak hakkında ise gayrimenkul sahiplerini kısıtlayıcı durumlar oluşmaktadır.
Çizgi Harita olarak, irtifak hakkının kullanılması için gayrimenkul sahiplerine gerekli tüm desteği sunuyoruz. İleride yaşanabilecek olası problem durumlarını önceden kestiriyor, tarafların yasal haklarını kullanabilmeleri adına gerekli aksiyonları alıyoruz.
Vizyoner bir bakış açısıyla tüm hizmetleri yürüttüğümüz gibi profesyonel Bergama harita mühendisi sıfatını layıkıyla yerine getirebilmek için gerekli tüm araştırmaları yapıyor, güncel mevzuatları takip ediyoruz.
